Общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах просп. Машерова – ул. М. Богдановича – ул. В.Хоружей – Старовиленского тракта»

Общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах просп. Машерова – ул. М. Богдановича – ул. В.Хоружей – Старовиленского тракта»

В соответствии с Положением о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 июня 2011 г. № 687 проводится общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах просп. Машерова – ул. М. Богдановича – ул. В.Хоружей – Старовиленского тракта».

Проектируемый район расположен на территории Центрального и Советского административных районов г. Минска и занимает территорию 60,1 га в осях ограничивающих улиц.

Общественное обсуждение проекта состоится в период с 06.04.2015 по 30.04.2015.

Презентация материалов проекта состоится в здании ГУО «Гимназия № 3 г.Минска» (ул. В.Хоружей, 46-3) 08.04.2015 в 18.00 и в здании ГУО «Средняя школа № 27 г.Минска» 09.04.2015 в 18.00.

С проектными материалами по проекту можно ознакомиться с 06.04.2015 по 30.04.2015 в фойе третьего этажа здания администрации Центрального района г.Минска (ул. Мельникайте, 6) и здании администрации Советского района г.Минска (ул. Дорошевича, 8).

Все свои замечания и предложения в письменной форме по выставленному на общественное обсуждение проекту до 30.04.2015 Вы можете направить в администрацию Центрального района г.Минска с пометкой «общественное обсуждение» (почтовый адрес: 220004, г.Минск, ул. Мельникайте, 6; электронный адрес: cen.stroi@minsk.gov.by).

Заказчик проекта – комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома (председатель – Лучинович П.С.).
Разработчик проекта – УП «Минскградо» (главный архитектор проекта – 
Дьяков С.П., раб. тел. 226 50 19).
Организатор общественного обсуждения – администрация Центрального района г.Минска (глава – Мательская А.М.)
Координаты представителей организатора общественного обсуждения – 
306 44 33; 203 39 96; 203 41 07.
Комиссия, рассматривающая замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения в срок с 06.04.2015 по 01.05.2015, создана распоряжением главы администрации Центрального района г.Минска в составе:
депутат Минского городского Совета депутатов
представители администраций Центрального и Советского районов, курирующие вопросы строительства, архитектуры и градостроительства;
главный архитектор проекта;
представитель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома;
представитель СООО «Инфореалт»

Новое жилищное строительство составляет 41,2 тыс. м2 общ. пл. и представлено многоэтажными домами (13-16 этажей) секционного типа со встроенными общественными помещениями в первом этаже, в том числе встроено-пристроенного детского сада. Все дома будут построены по индивидуальному проекту.
Новый фонд разместится на месте нефункционирующего в настоящее время  ОАО «Минский Фарфоровый завод».

Проектное население составит 11,2 тыс. чел. при обеспеченности 27,0 м2/чел.

Для ликвидации существующего дефицита мест в детских садах предлагается восстановить функции бывшего детского сада по ул. Червякова,10А с переносом размещенного там военного комиссариата в новое здание. 

Проектом предусматривается строительство многофункционального комплекса по ул.Максима Богдановича - Веры Хоружей на участке ОАО «Минскмебель» площадью 2,8 га общей площадью 38,0 тыс.м2.

В составе комплекса предложено построить объекты торговли, офисы, развлекательный комплекс в составе: детский развлекательный центр, 2 кинозала (мультиплекс), 2 кафе, боулинг; объект обслуживания населения -парикмахерская на 15 рабочих мест (проект предполагает сохранение существующей социальной парикмахерской). 

Для максимально эффективного использования территории предложено освоение подземного пространства, для работающих  и посетителей комплекса предусмотрен подземный паркинг на 450 машино-мест. В границах участка размещена  многоуровневая надземная автостоянка  на  300 машино-мест, гостевая автостоянка на 10 машино-мест. 
В составе детального плана разработан проект зоны охраны историко-культурной ценности «Комплекс строений инфекционной больницы (8 корпусов) по ул.Кропоткина,76 в г.Минске (начало ХХ столетия) имеет целью обеспечить физическое сохранение историко-культурной ценности.

С учетом режимов охраны и регулирования застройки предусмотрена возможность строительства 5-этажного нового корпуса на первую очередь и перепрофилирование всего комплекса инфекционной больницы в многофункциональный медицинский центр на перспективу.

Проектом предусмотрена реконструкция территории, зданий и сооружений ОАО «Минский фурнитурный экспериментальный завод», вынос комплекса СТО с прилегающей территории по ул.Старовиленской с целью создания в освобожденных зданиях многофункционального физкультурно-оздоровительного комплекса. Общая площадь комплекса составляет 17,4 тыс.м2.

Предусмотрена реконструкция территории бывшего Фарфорового завода, снос существующих производственных зданий и сооружений и строительство «Многофункционального общественного центра в квартале ул.Кропоткина-В.Хоружей-Червякова-пр.Машерова».

Целью данного проекта является повышение эффективности использования территории в зонах экономически оправданного сноса производственной застройки и возможность формирования полноценного жилого района с реализацией градостроительной ценности проектируемой территории

Основные технико-экономические показатели проекта детального планирования территории в границах: пр.Машерова-ул.М.Богдановича-ул.В.Хоружей-Старовиленский тракт.

№ п/п

Наименование показателей

Ед. измерения

Сущест-вующее положение

Проектные
предложе-ния

Примечание

1

Численность населения

тыс. чел.

10,7

11,2

 
 

–  студенческие общежития

-//-

1,6

1,6

(из них студентов 1,2)

 
  • жилые дома

-//-

9,1

9,6

 

2

Территория

       
 
  • Территория в границах проекта, всего:

га / %

60,1 / 100

60,1 / 100

 
 

в том числе:

       
 
  • производственная территория

-//-

10,9 / 18,2

0,5 / 0,8

 
 
  • жилые

-//-

26,9 / 44,7

29,9 / 49,7

 
 
  • общественные

-//-

10,0 / 16,6

16,2 / 27,0

 
 
  • районные улицы, проезды

-//-

11,3 / 18,8

11,9 / 19,8

 
 
  • ландшафтно-рекреационные

-//-

1,0 / 1,7

1,6 / 2,7

 

3

Построечный фонд, численность работающих

       
 
  • Построечный фонд, всего

тыс. м2

101,1

136,9

 
 

в том числе:

       
 
  • Сохраняемый:

-//-

101,1

64,0

 
 
  • производственные (в т.ч. коммунально-обслуживающие)

-//-

33,9

5,3

 
 
  • общественные

-//-

67,2

58,7

 
 
  • Новое строительство

-//-

-

53,3

 
 
  • Прирост по реконструкции

-//-

-

1,2

 
 
  • Трансформация

-//-

-

18,4

 
 
  • Снос

-//-

-

2,1

 
 
  • Численность работающих, всего

тыс. чел.

5,3

6,9

 

4

Производственный фонд

       
 
  • Производственный фонд

тыс. м2 общ. пл.

33,9

5,3

 
 

в том числе:

       
 
  • промышленные

-//-

28,2

-

 
 
  • коммунально-обслуживающие

-//-

5,7

5,3

 
 
  • Общее количество работающих

тыс. чел.

0,7

0,1

 

5

Общественный фонд

     

(без учета наземных паркингов)

 
  • Общественный фонд

тыс. м2 общ. пл.

67,2

131,6

 
 

- сохраняемый

-//-

67,2

58,7

 
 

- новое строительство

-//-

-

53,3

 
 

- трансформация

-//-

-

18,4

 
 

- прирост по реконструкции

-//-

-

1,2

 
 
  • Общее количество работающих

тыс. чел.

4,6

6,8

 

6

Жилищный фонд, население

       
 
  • Жилищный фонд

тыс. м2 общ. пл.

231,8

272,1

 
 

–  студенческие общежития

-//-

11,6

11,6

 
 
  • жилые дома

-//-

220,2

260,5

 
 
  • Сносимый фонд

-//-

-

0,9

 
 
  • Сохраняемый фонд

-//-

-

230,9

 
 
  • Новое строительство

-//-

-

41,2

 
 
  • Прирост жилищного фонда

-//-

-

41,2

 
 
  • Обеспеченность ж. фондом в домах

м2/чел

24,0

27,0

 
 
  • Плотность жилищного фонда

м2/га

7335

8321

 

7

Мощность объектов обслуживания   

       
 
  • школы

мест

1020

130

 
 
  • дошкольные учреждения

-//-

280

160

 
 
  • продовольственные магазины

м2
торг. пл.

840

8500

 
 
  • непродовольственные магазины

-//-

6277

12600

 
 
  • предприятия бытового обслуживания

раб. мест

98

15

 
 
  • объекты общественного питания

пос. мест

408

460

 
 
  • поликлиники

пос/смену

26

-

 
 
  • аптеки

объект

3

-

 
 
  • сберкассы

-//-

2

-

 
 
  • отделения связи

-//-

2

-

 

8

Инженерно-транспортная инфраструктура

       
 

Протяженность улиц

км

     
 

       в том числе по категориям:

       
 

- непрерывного движения

   

0,74

 
 

- городского значения

км

2,07

1,17

 
 

- районного значения

км

1,14

1,3

 
 

- местного значения

км

0,95

1,5

 
 

Плотность улично-дорожной сети (в т.ч. магистральной)

км/км2

4,3(2,7)

5,2(2,7)

 
 

Места хранения автотранспорта, всего

м/м (личн/раб.)

 

4754
2554/2200

 
 

         в том числе:

       
 

- автомобильные стоянки для жителей

машино-мест

 

1915

60% от расчетного

 

- автомобильные парковки для жителей
объектов соцкультбыта

машино-мест

 

639
2200

60% от расчетного

 

Общее водопотребление (с учетом полива)

 м3/сутки

2807

3314

3086 1-ый этап

 

Объем сточных вод

 м3/сутки

2807

3314

3086 1-ый этап

 

Суммарная электронагрузка

МВт

12,6

18,4

17,3

 

Расход газа

тыс. м3/год

699

624

683

 

Общее потребление тепла

МВт

31,0

43,8

40,5