Общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах: ул.Орловская – Старовиленский тракт – пер. Нововиленский (внесение изменений)»

Общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах: ул.Орловская – Старовиленский тракт – пер. Нововиленский (внесение изменений)»

В соответствии с Положением о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 10 февраля 2014 г. № 109, проводится общественное обсуждение  объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах: ул.Орловская – Старовиленский тракт – пер. Нововиленский (внесение изменений)».

Проектируемый объект расположен на территории Центрального административного района г. Минска. Площадь в границах проектирования составляет – 16,1 га.

Общественное обсуждение проекта состоится в период с 28.11.2016 по 22.12.2016.

Экспозиция (выставка) градостроительного плана детального планирования будет размещена в фойе 3-го этажа здания администрации Центрального района г.Минска с 28.11.2016 по 12.12.2016 (понедельник-четверг с 8.45 до 18.00, пятница: с 8.45 до 16.45).

Презентация материалов проекта состоится 30.11.2016 в 18.00 в актовом зале администрации Центрального района г. Минска.

Замечания и предложения в письменной и электронной форме по выставленному на общественное обсуждение проекту до 22.12.2016 можно направить в администрацию Центрального района г. Минска с пометкой «общественное обсуждение» (почтовый адрес: 220004, г.Минск, ул. Мельникайте, 6; электронный адрес:Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.).

Заказчик проекта – комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

Разработчик проекта - УП «Минскградо».

Организатор общественного обсуждения – администрация Центрального района г.Минска.

Координаты представителей организатора общественного обсуждения – 306 44 33; 203 41 07.

Комиссия, в состав которой войдут: депутат Минского городского Совета депутатов, представители администрации Центрального района, курирующие вопросы строительства, архитектуры и градостроительства, главный архитектор проекта УП «Минскградо», представитель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома 23.12.2016 рассмотрит замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения градостроительного плана детального планирования, поступившие в письменной или электронной форме.

Настоящий проект является корректировкой Градостроительного проекта детального планирования территории в границах: ул.Орловская – Старовиленский тракт – пер.Нововиленский, разработаннойУП «Минскпроект» в 2006 г. и утвержденной решением Мингорисполкома  от 09.10.2008 № 2376.

Задачей корректировки детального плана является уточнение параметров застройки с учетом размещения жилых домов для многодетных семей.

В соответствии с регламентами Генерального плана г.Минска в границах проектируемой территории детальным планом выделены следующие функциональные зоны: зона жилой смешанной многоквартирной застройки (1Жсм), зона общественной и многофункциональной застройки20О.

Проект детального плана предполагает максимально эффективное использование территории для размещения жилой и общественной застройки, упорядочение улично-дорожной сети и красных линий с учетом перспективы строительства 4-ойлинии метрополитена по ул.Орловской.

Согласно проектному предложению территория проектирования красными линиями разбивается на 2 квартала общей площадью 11,1 га, в т. ч.:

  • квартал 1 (в границах ул. Орловская – Нововиленская – пер. Нововиленский) – 6,9 га,
  • квартал 2 (в границах ул. Орловская – Нововиленская – Старовиленский тракт) – 4,2 га.

В соответствии с проектной документацией жилищный фонд проектируемого района к 2020 году составит 92,4тыс.м.кв., в том числе  существующий– 76,1тыс.м.кв.Всего на полное освоение за 2020 г. жилищный фонд составит 104,7 тыс.м.кв. Численность населения вырастет с 2,9 тыс.чел до 4,0тыс.чел, при средней обеспеченности жилищным фондом 26 м.кв/чел.

На первом этапе (до 2020 г.) детальным планом также предусматривается:

  • снос жилых домов по ул. Нововиленской, 3,5,7,9,11,12,13;
  • вынос базы ЖРЭО Центрального района г. Минска;
  • строительство жилых интегрированных домов с объектами обслуживания и подземным паркингом, по ул. Нововиленской;
  • строительство дипломатического представительства по ул. Орловской;
  • строительство общественной пристройки к дому по ул. Нововиленской, 1. 

На втором этапе (после 2020 г.) предусматривается:

  • снос жилых домов по ул. Нововиленской, 14,15, пер. Нововиленскому, 14, ул. Орловской, 51,53,57,59, Старовиленскому тракту 75А и 77 и  строительство жилых интегрированных домов в увязке со строительством линии метрополитена и транспортной развязки по ул. Орловской;
  • реконструкция с надстройкой мансардного этажа по пер. Нововиленскому, 2,4,6,8,10,12,

Транспортное обслуживание проектируемого района пассажирским транспортом будет осуществляться:

  • маршрутами автобуса, проходящими по ул. Орловской;
  • маршрутами троллейбуса, проходящими по ул. Орловской;
  • маршрутами трамвая, проходящими по ул. Старовиленский тракт;
  • 4-ой линией метрополитена, станция «Старовиленская». 

Основные технико-экономические показатели проекта 


п/п
Наименование показателей Ед. изм. Сущ. положение Проектное решение
1 Население      
  Численность населения тыс. чел. 2,9 4,0
  Плотность населения чел. /га 239 315
2 Территория      
  Площадь территории в границах детального планирования га / % 16,1 / 100% 16,1 / 100%
  Площадь территорий в границах планировочных образований (кварталов) га / % 11,1 / 68,9%
  ·  жилые -//- 10,6 / 65,8%  10,5/65,2%
  ·  общественные -//- – / – 0,6 / 3,7%
  ·  производственные -//- 0,4 / 2,5% – / –
  ·  улицы -//- 4,5 / 28,1% 5,0 / 31,1%
  ·  озеленённые территории -//- 0,2 / 1,2% – / –
  ·  прочие -//- 0,4 / 2,4% – / –
3 Жилищный многоквартирный фонд      
  Общее количество единиц,
квартир
1505 1745
тыс. м2
общ.пл.
76,1 104,7
  в том числе:      
  · многоквартирный малоэтажный (1-3 эт.) тыс. м2общ.пл. 28,2 1,4
  · многоквартирный среднеэтажный (4-5 эт.) -//- 9,8 38,8
  · многоквартирный многоэтажный (6-9 эт.) -//- 18,4 18,4
  · многоквартирный повышенной этажности (более 10 эт.) -//- 19,7 46,1
  Средняя обеспеченность населения жилищным фондом м2/чел. 24 26
  Прирост жилищного фонда тыс.м2
общ.пл. кв-р
28,6
  Средняя плотность жилищного фонда м2 общ.пл.
кв-р/га
5588 8276
  Жилищный фонд, подлежащий замене (сносу) единиц,
квартир
574
м2 общ.пл.
кв-р/га
17,5

п/п
Наименование показателей Ед. изм. Сущ. положение Проектное решение
4 Социальная инфраструктура      
  Детские дошкольные учреждения мест
мест/тыс. жит.
13045 130
33
  Продовольственные магазины м2 торг.пл.
м2 торг.
пл./тыс. жит.
866299 622
156
  Промтоварные магазины м2 торг.пл.
м2 торг.
пл./тыс. жит.
 90 31 290
73
  Объекты общественного питания пос. мест
пос. мест/тыс. жит.
197 89
22
  Объекты бытового обслуживания раб.мест
раб.мест/тыс. жит.
155 13
3
  Аптеки объект 1 1
  ЖЭС объект 1 1
  Бани, сауны помыв.мест
помыв. мест/тыс. жит.
12
3
  Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне м2 общ.пл.
мобщ. пл./тыс. жит.
200
50
  Спортплощадки га
га/тыс. жит.
0,1
0,025
5 Общественный фонд      
  Общая площадь общественного фонда, всего тыс. м2 8,2 14,2
  в том числе:      
  - фонд общественных зданий тыс. м2 3,2 5,7
  - фонд встроенных общественных помещений тыс. м2 5,0 8,5
  Снос общественного фонда (помещений) тыс. м2 1,4
  Прирост за счёт реконструкции, нового общественного строительства тыс. м2 6,0
  Средняя плотность фонда общественных зданий м2
общ.пл./га
4 411 9 500
  Численность работающих тыс. чел. 0,3 0,5
  Средняя плотность работающих чел./га 45 300
6 Производственный фонд      
  Общая площадь производственного фонда тыс. м2 0,9
  Снос производственной застройки тыс. м2 0,9
  Средняя плотность производственного фонда м2
общ.пл./га
3 536
  Численность работающих тыс. чел. 0,05
  Средняя плотность работающих чел./га 115