Общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования жилого района «Северный» (внесение изменений)»

Общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования жилого района «Северный» (внесение изменений)»

В соответствии с Положением «О порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», утвержденным Постановлением Совета Министра Республики Беларусь от 1 июня 2011 г. № 687 проводится общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования жилого района «Северный» (внесение изменений)».

Проектируемый район расположен в северной части города на включенных в городскую черту территориях, ограниченных Минской кольцевой автомобильной дорогой (МКАД), отнесенных к Центральному и Советскому (частично) административным районам г. Минска.

Общественное обсуждение состоится в период с 22.05.2017 по 15.06.2017.

Презентация материалов проекта состоится 24.05.2017 в 18.30 в здании администрации Центрального района г. Минска.

С проектными материалами по проекту можно ознакомиться с 22.05.2017 по 05.06.2017 в фойе 3-го этажа здания администрации Центрального района г. Минска.

Все свои замечания и предложения в письменной форме по выставленному на общественное обсуждение проекту до 15.06.2017 вы можете направить в администрацию Центрального района г. Минска с пометкой «общественное обсуждение» (почтовый адрес: 220004, г. Минск, ул. Мельникайте, 6; электронный адрес: cen.stroi@minsk.gov.by).

Заказчик проекта – комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

Разработчик проекта – УП «Минскградо».

Организатор общественного обсуждения – администрация Центрального района г. Минска.

Координаты представителей организатора общественного обсуждения – 306-44-33; 203-41-07.

Комиссия, рассматривающая замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения в срок с 22.05.2017 по 15.06.2017, в составе:

  • депутата Минского городского Совета депутатов;
  • представители администрации Центрального района, курирующие вопросы строительства, архитектуры и градостроительства;
  • главный архитектор проекта УП «Минскградо»;
  • представитель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

Цель проекта:

- разработка градостроительного документа для регулирования инвестиционных процессов на проектируемой территории в части установления градостроительных требований к её использованию и застройке в соответствии с проектными предложениями генерального плана г.Минска.

Задачи проекта:

- уточнение решений детального плана по функциональному использованию, планировочной организации и застройке проектируемой территории с учетом реализации ране разработанных проектов и активного освоения данной территории,

- определение основных технико-экономических показателей проектируемого района и установление градостроительных требований к застройке территории, в части:

  • красные линии уличной сети;
  • границы функциональных зон;
  • регламенты градостроительного развития территории (далее – градостроительные регламенты);
  • очередность освоения территории с выделением первого этапа реализации детального плана.

Основные технико-экономические показатели  детального плана 



п/п

Наименование показателей

Ед. изм.
Значение
Существующее состояние Проектные предложения
1 2 3 4 5
1 Население      
  · Численность населения тыс. чел. 6,3 7,1
  в том числе:      
  - многоквартирной застройки -//- 4,8 5,5
  - усадебной застройки -//- 1,5 1,6
  · Плотность населения (многоквартирной застройки/ усадебной застройки) чел. / га 188* / 25 200* / 26
2 Территория      
  Площадь территории в границах детального планирования га / % 685,0 / 100,0 685,0 / 100,0
  Площадь территорий отдельных функциональных зон: га / %    
  · жилые -//- 74,9 / 10,9 81,5 / 11,9
  · общественные -//- 49,8 / 7,3 54,1 / 7,8
  · производственные -//- 36,3 / 5,3 40,2 / 5,9
  · ландшафтно-рекреационные территории природного комплекса -//- 395,0 / 57,6 393,3 / 57,4
  · озелененные территории -//- 59,4 / 8,7 60,7 / 8,9
  · улично-дорожная сеть -//- 48,5 / 7,1 55,2 / 8,1
  · прочие -//- 21,1 / 3,1 - / -
3 Жилищный фонд      
  · Общее количество единиц (усад. дом.) 415 463
  единиц (квартир) 1919 2338
  тыс.м2 общ. пл. 197,3 233,6
  в том числе:      
  - многоквартирный, всего -//- 111,1 139,1
  в том числе:      
  · многоквартирный малоэтажный (1-3 эт.) -//- 3,1 3,1
  · многоквартирный среднеэтажный (4-5 эт.) -//- 20,8 20,8
  · многоквартирный многоэтажный (6-9 эт.) -//- 44,4 64,4
  · многоквартирный повышенной этажности (10 этажей и более) -//- 42,8 50,8
  - усадебный -//- 86,2 94,5
  · Прирост жилищного фонда, всего единиц
(усад. дом.)
48
единиц
(квартир)
419
тыс.м2
общ. пл.
36,3
  · Жилищный фонд усадебной застройки, подлежащий замене (сносу) единиц
(усад. дом.)
тыс.м2
общ. пл.
  · Средняя плотность многоквартирного жилищного фонда м2/га 4894 5210
  · Средняя плотность усадебного жилищного фонда домов/га 7 8
  · Средняя обеспеченность населения жилищным фондом (многоквартирной застройки / усадебной застройки) м2/чел. 23 / 57,5  25 / 58
4 Социальная инфраструктура      
  Учреждения дошкольного образования мест
мест/тыс. жит.
115
 17
210
30
  Общеобразовательные школы мест
мест/тыс. жит.
610
86
  Продовольственные магазины** м2 торг. пл.
м2 торг. пл.
/тыс. жит.
6136
1023
6526
919
  Непродовольственные магазины** м2 торг. пл.
м2 торг. пл.
/тыс. жит.
7330
1221
7860
1107
  Предприятия общественного питания пос. мест
пос. мест/тыс. жит.
300
50
580
82
  Предприятия бытового обслуживания раб. мест
раб. мест/тыс. жит.
112 19
3
  Поликлиники пос./смен
пос./смен /тыс. жит.
220
31
  Аптека объект 1 2
  Отделение АСБ «Беларусбанк» объект 1 2
  Отделение связи объект - 1
  Спортзалы общего пользования м2 пл. пола
м2 пл. пола/тыс.жит.
- 250
35
5 Производственная застройка тыс. м2 31,6 89,1
  Снос производственной застройки, выбытие при трансформации тыс. м2 4,5
  Новое строительство, реконструкция тыс. м2 62,0
  Численность работающих тыс. чел. 0,6 1,6
  Средняя плотность работающих чел./га 17 43
6 Общественный фонд, всего тыс. м2 200,8 230,0
  Снос общественной застройки тыс. м2
  Новое строительство, реконструкция, трансформация тыс. м2 29,2
  Численность работающих тыс. чел. 4,7 5,3
  Средняя плотность работающих чел./га 97 100
7 Инженерно-транспортная инфраструктура      
  · Протяженность уличной сети всего, км 19,32 20,5
  в том числе по категориям в соответствии с ТКП 45-3.01-116 (табл. 11.1):      
  - непрерывного движения -//- 3,0 3,0
  - городского значения -//- 2,2 2,2
  - районного значения -//- - 2,05
  - местного значения -//- 14,2 13,25
  Автомобильные стоянки, всего машино-мест 3598 3898
  Автомобильные парковки машино-мест 1900 3898
  · Общее водопотребление тыс. м3/сутки 2,449 2,771
  · Объем сточных вод тыс. м3/сутки 2,449 2,771
  · Суммарная электронагрузка МВт 14,9 27,9
  · Суммарное теплопотребление МВт 30,9 47,5
  · Количество номеров (портов) телефонной связи тыс. номеров (портов) 3,326 4,356
  · Территория, требующая инженерной подготовки га - 123,6
  · Количество твердых коммунальных отходов тыс. т/год 2,05 2,81
  · Расход газа тыс. м3/год 4986 8715
8 Охрана окружающей среды      
  Озелененность территории % 46,4*** 47,4***
  Обеспеченность озелененными территориями общего пользования м2/чел. - 18,7
  Площадь санитарно-защитных зон га 87,2 71,7

*  при обеспеченности жильём 26 м2/чел. (для сопоставления с регламентами генерального плана г. Минска)

** с учётом объектов городского значения

*** в границах застройки