Пунктом 1 решения Мингорисполкома от 02.10.2008 № 2315 земельный участок площадью 0,0762 га, созданный для проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства в г.Минске капитальных строений (зданий, сооружений), передан победителю – Белорусско-американскому совместному предприятию обществу с ограниченной ответственностью «ЮНАЙТЕД КОМПАНИ» (далее – заказчик) для строительства магазина смешанной группы товаров (по генплану 9) в районе ул. Радужная – Тимирязева – Нарочанская. На основании решения Мингорисполкома от 19.05.2011 1336 заказчику разрешено проведение проектно-изыскательских работ и строительства объекта на указанном земельном участке.
Решением Мингорисполкома от 31.05.2012 1646 были изменены границы земельного участка площадью 0,0762 га с кадастровым номером 500000000007003979, переданного заказчику в аренду сроком до 01.10.2013.
По разработанной проектной документации получены заключения комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома от 14.12.2012 и РУП «Главгосстройэкспертиза» от 28.02.2013.
Проектом предусматривается строительство четырехэтажного общественного здания с цокольным этажом и с благоустройством прилегающей территории, в том числе устройство тротуаров, озеленение, установка малых архитектурных форм.
В здании планируется разместить: склад, торговый зал, кафе на 24 посадочных места, конференц-зал и административные помещения. Также проектом предусмотрено размещение 56 парковочных мест, в том числе 3 машино-места для инвалидов, для гостевого автотранспорта в подземном и наземном уровнях, количество которых соответствует действующим нормам.
Нормативный срок строительства объекта – 17,5 месяцев.
По причине поступления обращений граждан против строительства объекта в администрацию, Мингорисполком, Комитет государственного контроля Республики Беларусь и другие вышестоящие инстанции, докладной запиской Администрации Президента Республики Беларусь от 10.09.2013 14/7-3746 Мингорисполкому было поручено приостановить строительные работы в районе жилого дома 80 по ул. Тимирязева, провести общественное обсуждение целесообразности строительства указанного объекта и по результатам принять решение о продлении срока пользования земельным участком, а также принять решение о функциональном назначении возводимого объекта.
Во исполнение вышеуказанного поручения администрацией 01.10.2013 в адрес СООО «Юнайтед Компани» направлено предписание приостановить строительно-монтажные работы и оформить технологический перерыв по строительству объекта до приведения в надлежащее состояние разрешительной документации, а также представить в администрацию необходимые материалы для проведения общественного обсуждения по размещению объекта. Строительно-монтажные работы на объекте были приостановлены, материалы для проведения общественного обсуждения в администрацию не предоставлялись.
Вместе с тем, в детальном плане жилой застройки в границах ул. Радужная – Тимирязева – Нарочанская, утвержденном решением Мингорисполкома от 15.06.2005 996, предусмотрено строительство магазина (по генплану 9).
В соответствии с Положением о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 10.02.2014 109) общественное обсуждение в форме информирования физических и юридических лиц и анализа общественного мнения проводятся для архитектурно-планировочных концепций объектов строительства (при отсутствии детальных планов).
В целях исполнения поручения Администрации Президента Республики Беларусь и во избежание социального напряжения среди жителей микрорайона, несогласных со строительством магазина, 16.01.2015 в здании ГУО «Средняя общеобразовательная школа № 180 г.Минска» по адресу: ул. Радужная, д. 8 корп. 3 состоялась информационная встреча по данному вопросу с гражданами-жителями близлежащих микрорайонов с участием руководства администрации района, представителей комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, СООО «Юнайтед Компани» и Творческой мастерской архитектора Потапова.
В ходе встречи гражданами высказаны пожелания по благоустройству прилегающей территории, изменению этажности и посадки объекта.
В рамках данной встречи решено рассмотреть предложения граждан, а также провести повторную встречу, по результатам которой будет принято решение о возможности корректировки проектно-сметной документации, в том числе по благоустройству территории, с учетом мнения общественности.
