В соответствии с Положением о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 10 февраля 2014 г. № 109, проводится общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах: ул.Орловская – Старовиленский тракт – пер. Нововиленский (внесение изменений)».
Проектируемый объект расположен на территории Центрального административного района г. Минска. Площадь в границах проектирования составляет – 16,1 га.
Общественное обсуждение проекта состоится в период с 28.11.2016 по 22.12.2016.
Экспозиция (выставка) градостроительного плана детального планирования будет размещена в фойе 3-го этажа здания администрации Центрального района г.Минска с 28.11.2016 по 12.12.2016 (понедельник-четверг с 8.45 до 18.00, пятница: с 8.45 до 16.45).
Презентация материалов проекта состоится 30.11.2016 в 18.00 в актовом зале администрации Центрального района г. Минска.
Замечания и предложения в письменной и электронной форме по выставленному на общественное обсуждение проекту до 22.12.2016 можно направить в администрацию Центрального района г. Минска с пометкой «общественное обсуждение» (почтовый адрес: 220004, г.Минск, ул. Мельникайте, 6; электронный адрес:
Заказчик проекта – комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.
Разработчик проекта - УП «Минскградо».
Организатор общественного обсуждения – администрация Центрального района г.Минска.
Координаты представителей организатора общественного обсуждения – 306 44 33; 203 41 07.
Комиссия, в состав которой войдут: депутат Минского городского Совета депутатов, представители администрации Центрального района, курирующие вопросы строительства, архитектуры и градостроительства, главный архитектор проекта УП «Минскградо», представитель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома 23.12.2016 рассмотрит замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения градостроительного плана детального планирования, поступившие в письменной или электронной форме.
Настоящий проект является корректировкой Градостроительного проекта детального планирования территории в границах: ул.Орловская – Старовиленский тракт – пер.Нововиленский, разработаннойУП «Минскпроект» в 2006 г. и утвержденной решением Мингорисполкома от 09.10.2008 № 2376.
Задачей корректировки детального плана является уточнение параметров застройки с учетом размещения жилых домов для многодетных семей.
В соответствии с регламентами Генерального плана г.Минска в границах проектируемой территории детальным планом выделены следующие функциональные зоны: зона жилой смешанной многоквартирной застройки (1Жсм), зона общественной и многофункциональной застройки20О.
Проект детального плана предполагает максимально эффективное использование территории для размещения жилой и общественной застройки, упорядочение улично-дорожной сети и красных линий с учетом перспективы строительства 4-ойлинии метрополитена по ул.Орловской.
Согласно проектному предложению территория проектирования красными линиями разбивается на 2 квартала общей площадью 11,1 га, в т. ч.:
- квартал 1 (в границах ул. Орловская – Нововиленская – пер. Нововиленский) – 6,9 га,
- квартал 2 (в границах ул. Орловская – Нововиленская – Старовиленский тракт) – 4,2 га.
В соответствии с проектной документацией жилищный фонд проектируемого района к 2020 году составит 92,4тыс.м.кв., в том числе существующий– 76,1тыс.м.кв.Всего на полное освоение за 2020 г. жилищный фонд составит 104,7 тыс.м.кв. Численность населения вырастет с 2,9 тыс.чел до 4,0тыс.чел, при средней обеспеченности жилищным фондом 26 м.кв/чел.
На первом этапе (до 2020 г.) детальным планом также предусматривается:
- снос жилых домов по ул. Нововиленской, 3,5,7,9,11,12,13;
- вынос базы ЖРЭО Центрального района г. Минска;
- строительство жилых интегрированных домов с объектами обслуживания и подземным паркингом, по ул. Нововиленской;
- строительство дипломатического представительства по ул. Орловской;
- строительство общественной пристройки к дому по ул. Нововиленской, 1.
На втором этапе (после 2020 г.) предусматривается:
- снос жилых домов по ул. Нововиленской, 14,15, пер. Нововиленскому, 14, ул. Орловской, 51,53,57,59, Старовиленскому тракту 75А и 77 и строительство жилых интегрированных домов в увязке со строительством линии метрополитена и транспортной развязки по ул. Орловской;
- реконструкция с надстройкой мансардного этажа по пер. Нововиленскому, 2,4,6,8,10,12,
Транспортное обслуживание проектируемого района пассажирским транспортом будет осуществляться:
- маршрутами автобуса, проходящими по ул. Орловской;
- маршрутами троллейбуса, проходящими по ул. Орловской;
- маршрутами трамвая, проходящими по ул. Старовиленский тракт;
- 4-ой линией метрополитена, станция «Старовиленская».
Основные технико-экономические показатели проекта
| № п/п |
Наименование показателей | Ед. изм. | Сущ. положение | Проектное решение |
| 1 | Население | |||
| Численность населения | тыс. чел. | 2,9 | 4,0 | |
| Плотность населения | чел. /га | 239 | 315 | |
| 2 | Территория | |||
| Площадь территории в границах детального планирования | га / % | 16,1 / 100% | 16,1 / 100% | |
| Площадь территорий в границах планировочных образований (кварталов) | га / % | – | 11,1 / 68,9% | |
| · жилые | -//- | 10,6 / 65,8% | 10,5/65,2% | |
| · общественные | -//- | – / – | 0,6 / 3,7% | |
| · производственные | -//- | 0,4 / 2,5% | – / – | |
| · улицы | -//- | 4,5 / 28,1% | 5,0 / 31,1% | |
| · озеленённые территории | -//- | 0,2 / 1,2% | – / – | |
| · прочие | -//- | 0,4 / 2,4% | – / – | |
| 3 | Жилищный многоквартирный фонд | |||
| Общее количество | единиц, квартир |
1505 | 1745 | |
| тыс. м2 общ.пл. |
76,1 | 104,7 | ||
| в том числе: | ||||
| · многоквартирный малоэтажный (1-3 эт.) | тыс. м2общ.пл. | 28,2 | 1,4 | |
| · многоквартирный среднеэтажный (4-5 эт.) | -//- | 9,8 | 38,8 | |
| · многоквартирный многоэтажный (6-9 эт.) | -//- | 18,4 | 18,4 | |
| · многоквартирный повышенной этажности (более 10 эт.) | -//- | 19,7 | 46,1 | |
| Средняя обеспеченность населения жилищным фондом | м2/чел. | 24 | 26 | |
| Прирост жилищного фонда | тыс.м2 общ.пл. кв-р |
– | 28,6 | |
| Средняя плотность жилищного фонда | м2 общ.пл. кв-р/га |
5588 | 8276 | |
| Жилищный фонд, подлежащий замене (сносу) | единиц, квартир |
– | 574 | |
| м2 общ.пл. кв-р/га |
– | 17,5 | ||
| № п/п |
Наименование показателей | Ед. изм. | Сущ. положение | Проектное решение |
| 4 | Социальная инфраструктура | |||
| Детские дошкольные учреждения | мест мест/тыс. жит. |
13045 | 130 33 |
|
| Продовольственные магазины | м2 торг.пл. м2 торг. пл./тыс. жит. |
866299 | 622 156 |
|
| Промтоварные магазины | м2 торг.пл. м2 торг. пл./тыс. жит. |
90 31 | 290 73 |
|
| Объекты общественного питания | пос. мест пос. мест/тыс. жит. |
197 | 89 22 |
|
| Объекты бытового обслуживания | раб.мест раб.мест/тыс. жит. |
155 | 13 3 |
|
| Аптеки | объект | 1 | 1 | |
| ЖЭС | объект | 1 | 1 | |
| Бани, сауны | помыв.мест помыв. мест/тыс. жит. |
– | 12 3 |
|
| Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне | м2 общ.пл. м2 общ. пл./тыс. жит. |
– | 200 50 |
|
| Спортплощадки | га га/тыс. жит. |
– | 0,1 0,025 |
|
| 5 | Общественный фонд | |||
| Общая площадь общественного фонда, всего | тыс. м2 | 8,2 | 14,2 | |
| в том числе: | ||||
| - фонд общественных зданий | тыс. м2 | 3,2 | 5,7 | |
| - фонд встроенных общественных помещений | тыс. м2 | 5,0 | 8,5 | |
| Снос общественного фонда (помещений) | тыс. м2 | – | 1,4 | |
| Прирост за счёт реконструкции, нового общественного строительства | тыс. м2 | – | 6,0 | |
| Средняя плотность фонда общественных зданий | м2 общ.пл./га |
4 411 | 9 500 | |
| Численность работающих | тыс. чел. | 0,3 | 0,5 | |
| Средняя плотность работающих | чел./га | 45 | 300 | |
| 6 | Производственный фонд | |||
| Общая площадь производственного фонда | тыс. м2 | 0,9 | – | |
| Снос производственной застройки | тыс. м2 | – | 0,9 | |
| Средняя плотность производственного фонда | м2 общ.пл./га |
3 536 | – | |
| Численность работающих | тыс. чел. | 0,05 | – | |
| Средняя плотность работающих | чел./га | 115 | – |
